电报搜索bot:《传产》颜炳立示警 2023年房市很多金流将出问题!

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2022年连续升息等利空汇聚,下半年房市买气急缩,2023年台湾房地产市场展望如何,戴德梁行董事总经理颜炳立今(5)日示警,市场上很多金流将会出问题!房市销售不好,建商又向银行借钱,政府又有五项管制,只要金流一断就会产生很严重的问题,要小心资金断链的衍生的问题。

资金行情已经结束,投资难借胆,在资金进出失衡,口袋不深宜保守因应!在经济衰退、政策利空之下,金流切断、物价上涨,又有通膨问题,颜炳立认为,这些都将影响房市买气,房市走空下修形势不变,价格易跌难涨!

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2022年第4季台湾房市虎啸猫声,量、价、买气都说再见了。展望2023年,颜炳立说,房市量、价、买气皆会收敛,预期首季买卖双方会拔河,卖方坚持价格、买方会等待不想买,而Q2~Q4房价则渐呈现松、动、跌的局面。

「价跌10%才会见量,看看谁会看出第一枪」!2023年六都商、住、工、土地,量、价及买气皆收敛,无论那种土地想要放量,都需要修正价格,只看是谁要开出第一枪。颜炳立看衰店面市场,为租金会缓跌,价再降但买盘仍不追,依旧无量,预期价降了20%有机会见买盘。

近年工业土地超火热,对此,颜炳立说,2023年工业土地已到底,物统仓储、储能需求仍强劲,但市场并不会追价,预期价格下修10%会见到买盘。而在豪宅市场方面,他认为,豪宅是有钱人的收藏品,抗通膨吸引资金避险,但无论是量、价、买气都受平均地权修例影响皆会收敛,价格不会再创新高,不降价不会见量,预期价修10%才有买盘。

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