约搏单双:责无旁贷/银行:一面保征信 一面保交楼

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  「本来是破釜沉舟赌上征信断贷,可现在银行也出了各种政策,在楼盘复工前,征信不会留下任何不良纪录。」对于郑州市断供者邢先生来说,这也算是「意料外的惊喜」,以前还贷日到了,最害怕看到一个接一个的催款短讯,还有银行打来的催款电话,但现在银行的客户经理竟然打电话问的是「最近怎么样,是否有什么困难?」他一时感觉难以适应。

  广发银行相关人员告诉记者,目前郑州各银行政策都很明确,就是可以延期还贷,只不过各银行可能具体细节不同,「有的可以延期半年,有的可以延期一年半。而对于此前主动断贷的,也不会追求责任,更不会在征信上留下任何不良纪录。」据悉,目前各银行给出的延期原因都是「因为疫情」。

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  「保护过渡,还有希望」

  「银行现在保客户征信,出钱保交楼,其实也是在保自己。」据广发银行工作人员透露,仅河南省广发银行停贷的就有一百多户,每户贷款按照100万元(人民币,下同)粗略估算,都有亿元了,「广发的体量不算大,其他还有六大国有商业银行、11家股份制行,以及中原银行和郑州银行。」他表示:「断供的都是生活出了问题,真逼急了,破罐子破摔不还了,征信不要了,最终吃亏的还是金融系统。还不如保护过渡一下,还有希望。」

  一位业内人士向记者提供一份广发証券的研究显示,目前违约房企停工面积平均占20%左右,违约房企占行业总产能的比例约为25%,目前全行业的施工面积约为97亿平米左右,行业停工面积约为5%,则停工面积对应约为5亿平米。从潜在受影响的银行资产来看,根据广发証券估计,如果行业停工5亿平米,按照2021年全国平均销售房价约为每平米1万元,对应的资产价值是5万亿,若都是已售项目、平均已偿还贷款比例60%,则对应2万亿按揭贷款,再加上2021年全国2.35万亿的法拍房总挂拍金额,则银行面临着不小的潜在不良资产。

  另一方面,银行还要想办法为「保交楼」提供资金支持。中原银行郑州分行便对外发布信息称,为助力「保交楼、稳民生」,截至9月末,该行便累计为郑州市「保交楼」提供专项授信额度50.1亿元,其中已拨付平台公司32.6亿元;以及正在加紧报批中的为房地产纾困基金配套融资13亿元。此外,郑州银行也通过专项借款配资,过会审批56.92亿元,其中18.42亿元已投放。

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