【转为常态】定息按揭计划恒常化 分析:为加息铺路

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【Now财经台】按揭证券公司定息按揭计划将恒常化,有分析认为,是为日后加息做准备,但相信对市场影响不大。

去年2月按揭证券公司推出的定息按揭计划,在明年2月将转为恒常计划,目前不同年期的定息年利率介乎约2厘至约2.2厘,有效期至明年1月底,之后按证公司会按资金成本、业务风险、市场情况等厘定定息年利率,并每月公布。

有按揭顾问认为,做法是为日后加息做准备,但由于定息按揭计划息率较高,逾九成业主选用H按,相信这变动对市场影响不大。

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中原按揭董事总经理王美凤说:「都是『未雨绸缪』,现时看到息率偏低。其实息率都会有波动性,变相未来定按计划会较多市场人士关注。」。

财政司司长陈茂波表示,定息按揭计划试行1年半以来批出约4亿元贷款额,反映市场对定息按揭产品有一定需求。计划恒常化后,继续为置业者提供额外财务选择,减低利率波动风险。

定息按揭计划每宗住宅按揭贷款上限1000万元,定息期完结后,借款人可选择采用届时的定息或浮息按揭。


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