新2平台出租:新降温措施生效后首个EC项目 登丰嘉园电子申购率超过两倍

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新降温措施生效后首个EC项目 登丰嘉园电子申购率超过两倍

来源:联合早报 作者: 周文龙   2022-10-19 05:00 周文龙 |作者

该项目有639个单位,意味着电子申请的申购率超过两倍。

她说:“很多人还是对EC感兴趣,部分原因是他们可享有政府津贴。此外,新私宅价格已升至尺价2000元水平,EC价格相对较低,更多人负担得起。”

他说:“申请者会基于不同因素如选不到心仪单位,单位价格高于预算等,最终放弃买房,因此高申购率未必等于高销售率。当然,现在EC供不应求,所以它们一般都受买家欢迎,可在五年内售罄。”

有市场人士指出,EC项目的销售率往往只有电子申请数量的两三成,甚至更低。例如今年4月推出的义顺EC项目North Gaia,获得1045份电子申请,但开卖首周只卖出164个单位。

新一轮降温措施生效后的首个执行共管公寓(EC)项目登丰嘉园(Copen Grand)电子申请活动结束,反应非常踊跃,共获得约2300份电子申请。

周文龙 报道

分析师:高申购率
未必等于高销售率

城市发展发言人在星期二(10月18日)发布的文告说:“作为本地首个智能和可持续发展地区登加新镇(Tengah Town)的首个EC项目,登丰嘉园吸引了买家浓厚兴趣,自10月7日开放销售展厅以来,约有2万零700人到场参观。”

chewbl@sph.com.sg

申请者将于本月22日选购心仪单位,发展商会在21日举行抽签活动,让申请者根据抽签号码按序选购单位。

尽管登丰嘉园电子申请数量高,ERA产业研究与咨询部主管麦俊荣指出,该项目销量仍得看实际的申购转换率(conversion rate)。

由于登丰嘉园是降温措施实施后的首个新EC项目,麦俊荣认为,它的销售反应将是个风向球,让发展商评估接下来的私宅市场走势和销售热度。

登丰嘉园由城市发展(CDL)和MCL地产联手发展,涵盖两卧房加书房至五卧房单位等。这些单位面积介于807至1722平方英尺,其中两卧房加书房价格从108万元起跳,相当于尺价1338元,三卧房从118万元起跳,相当于尺价1260元。

橙易产业(Orangetee & Tie)研究与咨询部总监孙燕清接受《联合早报》采访时说,申请人数比她预料的还多,显示降温措施并没有抑制EC市场买气。

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